Участок 6,2 га (промназначения)
Гарантия возврата денег, если товар не подойдёт
Описание
Продаётся право аренды на земельный участок 6,2 га расположенный на Новорижском шоссе в Волоколамском районе (110 км от МКАД).
Участок примыкает к Новорижскому шоссе и к местной автодороге, с которой легко получить тех.условия на примыкание (на съезд).
Договор аренды действует до 02.02.2026 года. Размер арендного платежа 662904 рублей в год. После введения в эксплуатацию построенных зданий возможен выкуп участка в собственность за 15% от кадастровой стоимость (сумма выкупа будет составлять 4.376.298 рублей). Согласие на переуступку от администрации Волоколамского района получено.
Кадастровый номер земельного участка: 50:07:0020506:506 . Координаты GPS: 56.027637, 35.749616 .
Категория земли: «Земли промышленности». Вид разрешенного использования: «Для размещения производственных и административных зданий, строений сооружений промышленности, коммунального хозяйства, материало-технического, производственного снабжения, сбыта и заготовок».
Зона по ПЗЗ и ген.плану района: «Т» (Транспортная зона). Данная зона предполагает следующие виды разрешенного использования:
* Объекты дорожного сервиса 4.9.1 (Согласно действующему классификатору подразумевает торговлю, гостиницы, рестораны, автозаправки АЗС и АГЗС, автомойки (включая МСО), автосервисы, шиномонтажи и СТО);
* Склад 6.9
* Складские площадки 6.9.1
* Общежития 3.2.4
* Хранение автотранспорта 2.7.1
* Автомобильный транспорт 7.2
* Стоянки транспортных средств 4.9.2
Виды разрешенного использования из данного перечня меняется путём подачи заявления в МФЦ.
Так же в Зоне «К» есть вспомогательные и условно-разрешённые виды использования:
Магазины 4.4
Общественное питание 4.6
Банковская и страховая деятельность 4.5
Перевести во вспомогательные и условно-разрешённые виды использования можно только путем проведения публичных слушаний.
Готовы взять на себя работу по изменению зоны по ПЗЗ и Ген.плану на производственную зону «П» или на коммерческую зону «О-1». Подробности по телефону.
Стоимость права аренды 4.990.000 рублей.