Участок 2,5 га (СНТ, ДНП)
Гарантия возврата денег, если товар не подойдёт
Описание
Территория в горах Алтая под проект горных хижин в стиле фахверк, шале с панорамными витражами, террасой, а так же с медицинским мини комплексом. Площадь участка 2.5 га (250 сот) в собственности, земли сельхоз назначения. Находится на возвыщенности между гор в живописном видовом месторасположении. Рядом в 500-х метрах перспектива строительства всесезонного комплекса с горнолыжной трассой и подъёмником 1.5 тыс метр. Юридические границы участка расположены в административных границах Куячинского сельсовета в урочище Казанда в Алтайском р-не Алтайского Края в 6-ти км от п.Тоурак, в 800-х метр от границы соседнего субъекта федерации Республики Алтай и в 12-ти км от п.Ильинка. Не далеко в окрестностях, расположены мараловодческие комплексы (возможно приобретение у них концентрата для пантовых ванн). Рельеф площадки с не большим уклоном не более 25-ти градусов. Рядом в 50-ти метрах от земельного участка протекает горная р.Казанда которая в 300-х метрах от территории впадает в более крупную р.Песчаная. На общей нижней части территории под коммуникации и инфраструктуру, возможно устройство медицинского не большого комплекса по пантолечению с пантопаровой мини сауной и ваннами, а так же баней с фурако и расположением всех систем под данный проект в отдельном хоз здании общего назначения. Рядом возможен выкуп территории под освоение отдельной дополнительной зоны отдыха с родниковым озером, медовым сувенирным и этно микро маркетом, центром услуг с конными вело прогулками и другими. Район охоты на косулю медведя, рыбалка на хариуса. Основной подъезд к территории со стороны аэропорта от Горно-Алтайска (120 км) мимо Манжерока через п.Усть-Сема и далее по чуйскому тракту, в п.Черга со своротом в право в сторону п.Ильинка. Основное покрытие дороги по федеральной монгольской трассе (чуйскому тракту) по асфальту, не доезжая до территории не более 40-ка км дорога идёт по хорошо укатанному щебню с пгс (ремонт дороги проводили по фед программе в 2020 г.).
Требуются вложения от 2 млн.руб по отсыпке скальником и пгс под парковку и около 500-та метров в нескольких местах для хорошего подъезда перед самой территорией. Необходимо бурение артезианской скважины под воду, не более 150-ти метр (стоимость работ от 2 млн.р). Так же необходима прокладка кабеля 600-от метров от 10/0.4 кВ КТП и точки подключения. Подготовлен проект ЛЭП 6-ти км от п.Тоурак, заключен договор с Алтайским филиалом "Россети" на тех присоеденение к сетям электропитания на 15 кВт 0.23 кВ с третьей категорией надёжности на время строительства. Позже необходимо увеличение мощностей, сумма с учётом расширения объёма 1 млн.р., и по срокам занимает 1-ин год. Оформление земельного участка, история его выделения из общедолевой собственности, осуществлялась на основании всех норм и правил земельного кодекса Р.Ф., с юридически легитимными сроками и чистой сделкой без обременений. Возможно расширение площади земельного участка с увеличением стоимости. Перевод в рекреационное назначение возможен после разработки ин