Риелтор / Эксперт по недвижимости
Гарантия возврата денег, если товар не подойдёт
Описание
Высшее юридическое образование, опыт работы более 10 лет на рынке недвижимости. Порядочность, честность и конкретика - жизненное кредо.
Сделки любой сложности, покупка/продажа/обмен, ипотека и т.д. АРЕНДА - найду адекватного арендатора, оформлю УНИКАЛЬНЫЙ договор аренды.
ЧТО Я ДЕЛАЮ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ:
- Анализ рынка
- оценка реальности покупки квартиры, соответствующей требованиям и возможностям покупателя
- подбор квартиры по эксклюзивным базам данных
- прозвон вариантов квартир, удовлетворяющих требованиям покупателя
- проведение предварительных переговоров с продавцами квартир (их представителями)
- организация просмотров квартир с моим обязательным присутствием
- представление интересов покупателя на переговорах с продавцами квартир (грамотный торг)
- внесение аванса, определение сроков и условий сделки
- экспертиза документов необходимых для проведения сделки купли-продажи
- проверка наличия\отсутствия прав третьих лиц на квартиру
- проверка дееспособности продавцов квартиры и пользователей
- проверка наличия\отсутствия арестов, запретов, обременений на квартиру
- проверка наличия\отсутствия прав несовершеннолетних детей
- сбор документов подтверждающих юридическую чистоту квартиры (ЗАГС,нотариусы,наследники...)
- проверка отсутствия\наличие задолженностей по оплате коммунальных услуг (свет,газ,телефон...)
- проверка, находится ли дом в списке домов подлежащих реконструкции или сносу
- определение банка, бронирование ячеек, подготовка договора аренды и доп. соглашений
- организация проведения взаиморасчётов по сделке (условия закладки, сроки, аккредитив...)
- условия удержания сумм под выполнение условий
- организация и подготовка подписания договора купли-продажи, расписок на деньги и др. документов
- подача документов на гос.регистрацию, взаимодействие с регистрирующими органами
- получение документов с регистрации
- организация приема-передачи квартиры, подготовка и подписание акта приёма-передачи квартиры
- контроль за снятием с регистрационного учёта бывших собственников и пользователей
ЧТО Я ДЕЛАЮ ДЛЯ ПРОДАВЦА:
- Анализ рынка
- выезд на квартиру для проведения наиболее точной оценки
- экспертиза правоустанавливающих документов на квартиру
- консультации по жилищному и налоговому законодательству
- проведение рекламной кампании объекта
- приём, учёт и обработка звонков, переговоры с потенциальными покупателями
- по результатам рекламной кампании маркетинг и корректировка цены
- организация показов квартир с моим личным присутствием!
- проведение предварительных переговоров с покупателями квартир (их представителями)
- представление интересов продавца на переговорах с покупателями квартир
- принятие аванса, определение сроков и условий проведения сделки
- сбор документов, необходимых для проведения сделки (при наличии доверенности на сбор документов)
- проверка наличия\отсутствия арестов, запретов, обременений на квартиру
- определение банка, бронирование ячеек, подготовка условий договора аренды и доп. соглашений.
- организация проведения